Huis schatten in Ukkel: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Ukkel 333 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 700.000. Op een jaar tijd steeg de mediaan met 8%; daarmee ligt Ukkel 32% boven de mediaan van Brussel. Appartementen maken er 74% van de verkopen uit, met een mediaan van € 336.000.
Schat je woning in UkkelVerkoopprijzen in Ukkel in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 700.000
Middelste helft: € 500.000 – € 1.050.000
333 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 336.000
Middelste helft: € 249.000 – € 460.000
949 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 680.000 | € 320.000 |
| 2022 | € 696.000 | € 330.000 |
| 2023 | € 668.000 | € 330.000 |
| 2024 | € 650.000 | € 325.000 |
| 2025 | € 700.000 | € 336.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Ukkel | € 700.000 | € 336.000 |
| Brussel | € 530.000 | € 270.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Ukkel
Wat bepaalt de waarde van een woning in Ukkel?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Ukkel mediaan 2,1 keer de prijs van een appartement; 74% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 3%.
Veelgestelde vragen over Ukkel
Wat kost een huis in Ukkel?
In 2025 betaalde je in Ukkel een mediaanprijs van € 700.000 voor een huis. De middelste helft van de 333 verkochte huizen kostte tussen € 500.000 en € 1.050.000. Dat is 122% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Ukkel?
De mediaanprijs van een appartement in Ukkel was € 336.000 in 2025, op basis van 949 verkopen. De helft zat tussen € 249.000 en € 460.000.
Stijgen de huizenprijzen in Ukkel?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Ukkel van € 680.000 naar € 700.000: een stijging van 3%. Het laatste jaar was dat +8%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Ukkel toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 500.000 en € 1.050.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.