Huis schatten in Elsene: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Elsene 116 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 785.000. Op een jaar tijd daalde de mediaan met 3%; daarmee ligt Elsene 48% boven de mediaan van Brussel. Appartementen maken er 90% van de verkopen uit, met een mediaan van € 342.000.
Schat je woning in ElseneVerkoopprijzen in Elsene in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 785.000
Middelste helft: € 590.000 – € 1.069.000
116 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 342.000
Middelste helft: € 249.000 – € 455.000
1.023 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 835.000 | € 330.000 |
| 2022 | € 790.000 | € 325.000 |
| 2023 | € 840.000 | € 335.000 |
| 2024 | € 807.500 | € 340.000 |
| 2025 | € 785.000 | € 342.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | € 342.000 |
| Brussel | € 530.000 | € 270.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Elsene
Wat bepaalt de waarde van een woning in Elsene?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Elsene mediaan 2,3 keer de prijs van een appartement; 90% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) daalde de huismediaan hier met 6%.
Veelgestelde vragen over Elsene
Wat kost een huis in Elsene?
In 2025 betaalde je in Elsene een mediaanprijs van € 785.000 voor een huis. De middelste helft van de 116 verkochte huizen kostte tussen € 590.000 en € 1.069.000. Dat is 149% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Elsene?
De mediaanprijs van een appartement in Elsene was € 342.000 in 2025, op basis van 1.023 verkopen. De helft zat tussen € 249.000 en € 455.000.
Stijgen de huizenprijzen in Elsene?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Elsene van € 835.000 naar € 785.000: een daling van 6%. Het laatste jaar was dat -3%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Elsene toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 590.000 en € 1.069.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.