Huis schatten in Dilbeek: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Dilbeek 414 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 430.000. Op een jaar tijd daalde de mediaan met 2%; daarmee ligt Dilbeek 8% boven de mediaan van de provincie Vlaams-Brabant. Een appartement kostte er mediaan € 280.000 (152 verkopen).
Schat je woning in DilbeekVerkoopprijzen in Dilbeek in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 430.000
Middelste helft: € 360.000 – € 535.000
414 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 280.000
Middelste helft: € 228.000 – € 350.000
152 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 386.500 | € 260.000 |
| 2022 | € 400.000 | € 265.000 |
| 2023 | € 422.500 | € 282.000 |
| 2024 | € 440.000 | € 258.750 |
| 2025 | € 430.000 | € 280.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Dilbeek | € 430.000 | € 280.000 |
| Vlaams-Brabant | € 400.000 | € 284.500 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Dilbeek
Wat bepaalt de waarde van een woning in Dilbeek?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Dilbeek mediaan 1,5 keer de prijs van een appartement; 27% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 11%.
Veelgestelde vragen over Dilbeek
Wat kost een huis in Dilbeek?
In 2025 betaalde je in Dilbeek een mediaanprijs van € 430.000 voor een huis. De middelste helft van de 414 verkochte huizen kostte tussen € 360.000 en € 535.000. Dat is 37% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Dilbeek?
De mediaanprijs van een appartement in Dilbeek was € 280.000 in 2025, op basis van 152 verkopen. De helft zat tussen € 228.000 en € 350.000.
Stijgen de huizenprijzen in Dilbeek?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Dilbeek van € 386.500 naar € 430.000: een stijging van 11%. Het laatste jaar was dat -2%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Dilbeek toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 360.000 en € 535.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.