Huis schatten in Anderlecht: wat is jouw woning waard?
Anderlecht telde in 2025 201 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 341.000. Op een jaar tijd daalde de mediaan met 3%; daarmee ligt Anderlecht 36% onder de mediaan van Brussel. Appartementen maken er 82% van de verkopen uit, met een mediaan van € 210.000.
Schat je woning in AnderlechtVerkoopprijzen in Anderlecht in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 341.000
Middelste helft: € 295.000 – € 415.000
201 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 210.000
Middelste helft: € 170.000 – € 260.000
928 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 325.000 | € 184.000 |
| 2022 | € 338.500 | € 190.000 |
| 2023 | € 345.000 | € 200.000 |
| 2024 | € 350.000 | € 196.000 |
| 2025 | € 341.000 | € 210.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Anderlecht | € 341.000 | € 210.000 |
| Brussel | € 530.000 | € 270.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Anderlecht
Wat bepaalt de waarde van een woning in Anderlecht?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Anderlecht mediaan 1,6 keer de prijs van een appartement; 82% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 5%.
Veelgestelde vragen over Anderlecht
Wat kost een huis in Anderlecht?
In 2025 betaalde je in Anderlecht een mediaanprijs van € 341.000 voor een huis. De middelste helft van de 201 verkochte huizen kostte tussen € 295.000 en € 415.000. Dat is 8% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Anderlecht?
De mediaanprijs van een appartement in Anderlecht was € 210.000 in 2025, op basis van 928 verkopen. De helft zat tussen € 170.000 en € 260.000.
Stijgen de huizenprijzen in Anderlecht?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Anderlecht van € 325.000 naar € 341.000: een stijging van 5%. Het laatste jaar was dat -3%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Anderlecht toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 295.000 en € 415.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.