Huis schatten in Brussel: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Brussel 2.183 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 530.000. Op een jaar tijd steeg de mediaan met 5%; daarmee ligt Brussel 68% boven de mediaan van België. Appartementen maken er 83% van de verkopen uit, met een mediaan van € 270.000.
Schat je woning in BrusselVerkoopprijzen in Brussel in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 530.000
Middelste helft: € 383.000 – € 750.000
2.183 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 270.000
Middelste helft: € 205.000 – € 365.000
10.983 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 470.500 | € 240.000 |
| 2022 | € 500.000 | € 254.000 |
| 2023 | € 500.000 | € 255.100 |
| 2024 | € 505.000 | € 260.000 |
| 2025 | € 530.000 | € 270.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Brussel | € 530.000 | € 270.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Gemeenten in Brussel
Schat je woning in Brussel
Wat bepaalt de waarde van een woning in Brussel?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Brussel mediaan 2 keer de prijs van een appartement; 83% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 13%.
Veelgestelde vragen over Brussel
Wat kost een huis in Brussel?
In 2025 betaalde je in Brussel een mediaanprijs van € 530.000 voor een huis. De middelste helft van de 2.183 verkochte huizen kostte tussen € 383.000 en € 750.000. Dat is 68% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Brussel?
De mediaanprijs van een appartement in Brussel was € 270.000 in 2025, op basis van 10.983 verkopen. De helft zat tussen € 205.000 en € 365.000.
Stijgen de huizenprijzen in Brussel?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Brussel van € 470.500 naar € 530.000: een stijging van 13%. Het laatste jaar was dat +5%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Brussel toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 383.000 en € 750.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.