Huis schatten in de provincie Vlaams-Brabant: wat is jouw woning waard?
De provincie Vlaams-Brabant telde in 2025 11.091 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 400.000. Dat is 3% meer dan een jaar eerder en 27% boven de mediaan van België. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 284.500 (mediaan van 4.282 verkopen).
Schat je woning in de provincie Vlaams-BrabantVerkoopprijzen in de provincie Vlaams-Brabant in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 400.000
Middelste helft: € 309.000 – € 525.000
11.091 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 284.500
Middelste helft: € 225.000 – € 350.000
4.282 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 350.000 | € 240.000 |
| 2022 | € 371.000 | € 257.500 |
| 2023 | € 385.000 | € 265.000 |
| 2024 | € 389.500 | € 270.000 |
| 2025 | € 400.000 | € 284.500 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Vlaams-Brabant | € 400.000 | € 284.500 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant
Schat je woning in de provincie Vlaams-Brabant
Wat bepaalt de waarde van een woning in de provincie Vlaams-Brabant?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
De provincie Vlaams-Brabant is een markt waar een huis mediaan 1,4 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 14%.
Veelgestelde vragen over Vlaams-Brabant
Wat kost een huis in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 betaalde je in de provincie Vlaams-Brabant een mediaanprijs van € 400.000 voor een huis. De middelste helft van de 11.091 verkochte huizen kostte tussen € 309.000 en € 525.000. Dat is 27% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in de provincie Vlaams-Brabant?
De mediaanprijs van een appartement in de provincie Vlaams-Brabant was € 284.500 in 2025, op basis van 4.282 verkopen. De helft zat tussen € 225.000 en € 350.000.
Stijgen de huizenprijzen in de provincie Vlaams-Brabant?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in de provincie Vlaams-Brabant van € 350.000 naar € 400.000: een stijging van 14%. Het laatste jaar was dat +3%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. De provincie Vlaams-Brabant toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 309.000 en € 525.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.