Huis schatten in Tienen: wat is jouw woning waard?
Tienen telde in 2025 394 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 273.750. Op een jaar tijd steeg de mediaan met 6%; daarmee ligt Tienen 32% onder de mediaan van de provincie Vlaams-Brabant. Een appartement kostte er mediaan € 213.000 (166 verkopen).
Schat je woning in TienenVerkoopprijzen in Tienen in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 273.750
Middelste helft: € 205.000 – € 350.000
394 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 213.000
Middelste helft: € 179.000 – € 265.000
166 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 230.000 | € 190.000 |
| 2022 | € 240.000 | € 210.000 |
| 2023 | € 265.000 | € 210.000 |
| 2024 | € 258.500 | € 205.000 |
| 2025 | € 273.750 | € 213.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Tienen | € 273.750 | € 213.000 |
| Vlaams-Brabant | € 400.000 | € 284.500 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Tienen
Wat bepaalt de waarde van een woning in Tienen?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Tienen mediaan 1,3 keer de prijs van een appartement; 30% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 19%.
Veelgestelde vragen over Tienen
Wat kost een huis in Tienen?
In 2025 betaalde je in Tienen een mediaanprijs van € 273.750 voor een huis. De middelste helft van de 394 verkochte huizen kostte tussen € 205.000 en € 350.000. Dat is 13% minder dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Tienen?
De mediaanprijs van een appartement in Tienen was € 213.000 in 2025, op basis van 166 verkopen. De helft zat tussen € 179.000 en € 265.000.
Stijgen de huizenprijzen in Tienen?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Tienen van € 230.000 naar € 273.750: een stijging van 19%. Het laatste jaar was dat +6%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Tienen toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 205.000 en € 350.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.