Huis schatten in Leuven: wat is jouw woning waard?
De mediaanprijs van een huis in Leuven kwam in 2025 uit op € 460.000, op basis van 810 verkopen. Op een jaar tijd steeg de mediaan met 1%; daarmee ligt Leuven 15% boven de mediaan van de provincie Vlaams-Brabant. Appartementen maken er 61% van de verkopen uit, met een mediaan van € 285.000.
Schat je woning in LeuvenVerkoopprijzen in Leuven in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 460.000
Middelste helft: € 363.000 – € 592.000
810 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 285.000
Middelste helft: € 213.950 – € 369.500
1.247 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 393.250 | € 248.606 |
| 2022 | € 425.000 | € 260.000 |
| 2023 | € 431.500 | € 270.000 |
| 2024 | € 455.000 | € 272.500 |
| 2025 | € 460.000 | € 285.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Leuven | € 460.000 | € 285.000 |
| Vlaams-Brabant | € 400.000 | € 284.500 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Leuven
Wat bepaalt de waarde van een woning in Leuven?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Leuven mediaan 1,6 keer de prijs van een appartement; 61% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 17%.
Veelgestelde vragen over Leuven
Wat kost een huis in Leuven?
In 2025 betaalde je in Leuven een mediaanprijs van € 460.000 voor een huis. De middelste helft van de 810 verkochte huizen kostte tussen € 363.000 en € 592.000. Dat is 46% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Leuven?
De mediaanprijs van een appartement in Leuven was € 285.000 in 2025, op basis van 1.247 verkopen. De helft zat tussen € 213.950 en € 369.500.
Stijgen de huizenprijzen in Leuven?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Leuven van € 393.250 naar € 460.000: een stijging van 17%. Het laatste jaar was dat +1%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Leuven toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 363.000 en € 592.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.