Huis schatten in Sint-Niklaas: wat is jouw woning waard?
Sint-Niklaas telde in 2025 861 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 320.000. Dat is 7% meer dan een jaar eerder en 4% onder de mediaan van de provincie Oost-Vlaanderen. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 220.000 (mediaan van 380 verkopen).
Schat je woning in Sint-NiklaasVerkoopprijzen in Sint-Niklaas in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 320.000
Middelste helft: € 242.214 – € 405.000
861 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 220.000
Middelste helft: € 165.000 – € 285.000
380 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 251.250 | € 192.000 |
| 2022 | € 276.000 | € 195.500 |
| 2023 | € 291.498 | € 195.000 |
| 2024 | € 300.000 | € 210.000 |
| 2025 | € 320.000 | € 220.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Sint-Niklaas | € 320.000 | € 220.000 |
| Oost-Vlaanderen | € 335.000 | € 265.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Sint-Niklaas
Wat bepaalt de waarde van een woning in Sint-Niklaas?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Sint-Niklaas is een markt waar een huis mediaan 1,5 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 27%.
Veelgestelde vragen over Sint-Niklaas
Wat kost een huis in Sint-Niklaas?
In 2025 betaalde je in Sint-Niklaas een mediaanprijs van € 320.000 voor een huis. De middelste helft van de 861 verkochte huizen kostte tussen € 242.214 en € 405.000. Dat is 2% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Sint-Niklaas?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Niklaas was € 220.000 in 2025, op basis van 380 verkopen. De helft zat tussen € 165.000 en € 285.000.
Stijgen de huizenprijzen in Sint-Niklaas?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Sint-Niklaas van € 251.250 naar € 320.000: een stijging van 27%. Het laatste jaar was dat +7%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Sint-Niklaas toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 242.214 en € 405.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.