Huis schatten in Aalst: wat is jouw woning waard?
De mediaanprijs van een huis in Aalst kwam in 2025 uit op € 305.000, op basis van 997 verkopen. Dat is 7% meer dan een jaar eerder en 9% onder de mediaan van de provincie Oost-Vlaanderen. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 245.000 (mediaan van 384 verkopen).
Schat je woning in AalstVerkoopprijzen in Aalst in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 305.000
Middelste helft: € 244.100 – € 385.000
997 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 245.000
Middelste helft: € 189.000 – € 295.000
384 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 240.000 | € 190.000 |
| 2022 | € 269.000 | € 220.000 |
| 2023 | € 275.000 | € 220.000 |
| 2024 | € 286.000 | € 236.700 |
| 2025 | € 305.000 | € 245.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Aalst | € 305.000 | € 245.000 |
| Oost-Vlaanderen | € 335.000 | € 265.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Aalst
Wat bepaalt de waarde van een woning in Aalst?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Aalst is een markt waar een huis mediaan 1,2 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 27%.
Veelgestelde vragen over Aalst
Wat kost een huis in Aalst?
In 2025 betaalde je in Aalst een mediaanprijs van € 305.000 voor een huis. De middelste helft van de 997 verkochte huizen kostte tussen € 244.100 en € 385.000. Dat is 3% minder dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Aalst?
De mediaanprijs van een appartement in Aalst was € 245.000 in 2025, op basis van 384 verkopen. De helft zat tussen € 189.000 en € 295.000.
Stijgen de huizenprijzen in Aalst?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Aalst van € 240.000 naar € 305.000: een stijging van 27%. Het laatste jaar was dat +7%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Aalst toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 244.100 en € 385.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.