Huis schatten in Geraardsbergen: wat is jouw woning waard?
De mediaanprijs van een huis in Geraardsbergen kwam in 2025 uit op € 245.500, op basis van 512 verkopen. Op een jaar tijd daalde de mediaan met 1%; daarmee ligt Geraardsbergen 27% onder de mediaan van de provincie Oost-Vlaanderen. Een appartement kostte er mediaan € 220.000 (117 verkopen).
Schat je woning in GeraardsbergenVerkoopprijzen in Geraardsbergen in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 245.500
Middelste helft: € 165.000 – € 335.000
512 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 220.000
Middelste helft: € 173.000 – € 269.000
117 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 210.000 | € 180.000 |
| 2022 | € 225.000 | € 216.000 |
| 2023 | € 245.000 | € 210.000 |
| 2024 | € 248.500 | € 228.000 |
| 2025 | € 245.500 | € 220.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Geraardsbergen | € 245.500 | € 220.000 |
| Oost-Vlaanderen | € 335.000 | € 265.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Geraardsbergen
Wat bepaalt de waarde van een woning in Geraardsbergen?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Geraardsbergen mediaan 1,1 keer de prijs van een appartement; 19% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 17%.
Veelgestelde vragen over Geraardsbergen
Wat kost een huis in Geraardsbergen?
In 2025 betaalde je in Geraardsbergen een mediaanprijs van € 245.500 voor een huis. De middelste helft van de 512 verkochte huizen kostte tussen € 165.000 en € 335.000. Dat is 22% minder dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Geraardsbergen?
De mediaanprijs van een appartement in Geraardsbergen was € 220.000 in 2025, op basis van 117 verkopen. De helft zat tussen € 173.000 en € 269.000.
Stijgen de huizenprijzen in Geraardsbergen?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Geraardsbergen van € 210.000 naar € 245.500: een stijging van 17%. Het laatste jaar was dat -1%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Geraardsbergen toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 165.000 en € 335.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.