Huis schatten in Gent: wat is jouw woning waard?
Gent telde in 2025 2.767 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 386.100. Dat is 5% meer dan een jaar eerder en 15% boven de mediaan van de provincie Oost-Vlaanderen. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 305.000 (mediaan van 2.098 verkopen).
Schat je woning in GentVerkoopprijzen in Gent in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 386.100
Middelste helft: € 300.000 – € 500.000
2.767 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 305.000
Middelste helft: € 232.500 – € 387.500
2.098 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 333.333 | € 275.000 |
| 2022 | € 350.000 | € 290.000 |
| 2023 | € 366.100 | € 296.500 |
| 2024 | € 369.000 | € 291.001 |
| 2025 | € 386.100 | € 305.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Gent | € 386.100 | € 305.000 |
| Oost-Vlaanderen | € 335.000 | € 265.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Gent
Wat bepaalt de waarde van een woning in Gent?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Gent is een markt waar een huis mediaan 1,3 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 16%.
Veelgestelde vragen over Gent
Wat kost een huis in Gent?
In 2025 betaalde je in Gent een mediaanprijs van € 386.100 voor een huis. De middelste helft van de 2.767 verkochte huizen kostte tussen € 300.000 en € 500.000. Dat is 23% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Gent?
De mediaanprijs van een appartement in Gent was € 305.000 in 2025, op basis van 2.098 verkopen. De helft zat tussen € 232.500 en € 387.500.
Stijgen de huizenprijzen in Gent?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Gent van € 333.333 naar € 386.100: een stijging van 16%. Het laatste jaar was dat +5%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Gent toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 300.000 en € 500.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.