Huis schatten in Kapellen: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Kapellen 370 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 430.000. Dat is 10% meer dan een jaar eerder en 13% boven de mediaan van de provincie Antwerpen. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 297.000 (mediaan van 164 verkopen).
Schat je woning in KapellenVerkoopprijzen in Kapellen in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 430.000
Middelste helft: € 340.000 – € 610.000
370 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 297.000
Middelste helft: € 220.000 – € 372.500
164 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 389.000 | € 245.000 |
| 2022 | € 392.500 | € 247.000 |
| 2023 | € 410.000 | € 260.000 |
| 2024 | € 391.500 | € 250.000 |
| 2025 | € 430.000 | € 297.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Kapellen | € 430.000 | € 297.000 |
| Antwerpen | € 380.000 | € 259.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Kapellen
Wat bepaalt de waarde van een woning in Kapellen?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Kapellen is een markt waar een huis mediaan 1,4 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 11%.
Veelgestelde vragen over Kapellen
Wat kost een huis in Kapellen?
In 2025 betaalde je in Kapellen een mediaanprijs van € 430.000 voor een huis. De middelste helft van de 370 verkochte huizen kostte tussen € 340.000 en € 610.000. Dat is 37% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Kapellen?
De mediaanprijs van een appartement in Kapellen was € 297.000 in 2025, op basis van 164 verkopen. De helft zat tussen € 220.000 en € 372.500.
Stijgen de huizenprijzen in Kapellen?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Kapellen van € 389.000 naar € 430.000: een stijging van 11%. Het laatste jaar was dat +10%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Kapellen toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 340.000 en € 610.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.