Huis schatten in Koksijde: wat is jouw woning waard?
Koksijde telde in 2025 271 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 447.000. Op een jaar tijd steeg de mediaan met 12%; daarmee ligt Koksijde 49% boven de mediaan van de provincie West-Vlaanderen. Appartementen maken er 70% van de verkopen uit, met een mediaan van € 265.000.
Schat je woning in KoksijdeVerkoopprijzen in Koksijde in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 447.000
Middelste helft: € 290.000 – € 603.000
271 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 265.000
Middelste helft: € 175.000 – € 380.000
626 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 375.000 | € 225.000 |
| 2022 | € 380.000 | € 250.000 |
| 2023 | € 440.000 | € 275.000 |
| 2024 | € 399.000 | € 260.000 |
| 2025 | € 447.000 | € 265.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Koksijde | € 447.000 | € 265.000 |
| West-Vlaanderen | € 300.000 | € 245.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Koksijde
Wat bepaalt de waarde van een woning in Koksijde?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Koksijde mediaan 1,7 keer de prijs van een appartement; 70% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 19%.
Veelgestelde vragen over Koksijde
Wat kost een huis in Koksijde?
In 2025 betaalde je in Koksijde een mediaanprijs van € 447.000 voor een huis. De middelste helft van de 271 verkochte huizen kostte tussen € 290.000 en € 603.000. Dat is 42% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Koksijde?
De mediaanprijs van een appartement in Koksijde was € 265.000 in 2025, op basis van 626 verkopen. De helft zat tussen € 175.000 en € 380.000.
Stijgen de huizenprijzen in Koksijde?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Koksijde van € 375.000 naar € 447.000: een stijging van 19%. Het laatste jaar was dat +12%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Koksijde toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 290.000 en € 603.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.