Huis schatten in Roeselare: wat is jouw woning waard?
De mediaanprijs van een huis in Roeselare kwam in 2025 uit op € 275.000, op basis van 745 verkopen. Dat is 8% meer dan een jaar eerder en 8% onder de mediaan van de provincie West-Vlaanderen. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 190.000 (mediaan van 231 verkopen).
Schat je woning in RoeselareVerkoopprijzen in Roeselare in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 275.000
Middelste helft: € 199.000 – € 360.000
745 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 190.000
Middelste helft: € 140.000 – € 260.000
231 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 243.750 | € 153.000 |
| 2022 | € 259.000 | € 175.000 |
| 2023 | € 260.500 | € 175.500 |
| 2024 | € 255.000 | € 169.500 |
| 2025 | € 275.000 | € 190.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Roeselare | € 275.000 | € 190.000 |
| West-Vlaanderen | € 300.000 | € 245.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Roeselare
Wat bepaalt de waarde van een woning in Roeselare?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Roeselare is een markt waar een huis mediaan 1,4 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 13%.
Veelgestelde vragen over Roeselare
Wat kost een huis in Roeselare?
In 2025 betaalde je in Roeselare een mediaanprijs van € 275.000 voor een huis. De middelste helft van de 745 verkochte huizen kostte tussen € 199.000 en € 360.000. Dat is 13% minder dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Roeselare?
De mediaanprijs van een appartement in Roeselare was € 190.000 in 2025, op basis van 231 verkopen. De helft zat tussen € 140.000 en € 260.000.
Stijgen de huizenprijzen in Roeselare?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Roeselare van € 243.750 naar € 275.000: een stijging van 13%. Het laatste jaar was dat +8%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Roeselare toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 199.000 en € 360.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.