Huis schatten in Middelkerke: wat is jouw woning waard?
Middelkerke telde in 2025 255 huisverkopen; de helft daarvan ging van de hand voor minder dan € 280.000. Op een jaar tijd daalde de mediaan met 1%; daarmee ligt Middelkerke 7% onder de mediaan van de provincie West-Vlaanderen. Appartementen maken er 74% van de verkopen uit, met een mediaan van € 210.000.
Schat je woning in MiddelkerkeVerkoopprijzen in Middelkerke in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 280.000
Middelste helft: € 199.000 – € 393.500
255 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 210.000
Middelste helft: € 140.000 – € 294.000
728 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 230.000 | € 160.000 |
| 2022 | € 250.000 | € 177.000 |
| 2023 | € 259.500 | € 185.000 |
| 2024 | € 281.500 | € 199.500 |
| 2025 | € 280.000 | € 210.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Middelkerke | € 280.000 | € 210.000 |
| West-Vlaanderen | € 300.000 | € 245.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Middelkerke
Wat bepaalt de waarde van een woning in Middelkerke?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Een huis kost in Middelkerke mediaan 1,3 keer de prijs van een appartement; 74% van de verkopen zijn appartementen. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 22%.
Veelgestelde vragen over Middelkerke
Wat kost een huis in Middelkerke?
In 2025 betaalde je in Middelkerke een mediaanprijs van € 280.000 voor een huis. De middelste helft van de 255 verkochte huizen kostte tussen € 199.000 en € 393.500. Dat is 11% minder dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Middelkerke?
De mediaanprijs van een appartement in Middelkerke was € 210.000 in 2025, op basis van 728 verkopen. De helft zat tussen € 140.000 en € 294.000.
Stijgen de huizenprijzen in Middelkerke?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Middelkerke van € 230.000 naar € 280.000: een stijging van 22%. Het laatste jaar was dat -1%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Middelkerke toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 199.000 en € 393.500. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.