Huis schatten in Knokke-Heist: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Knokke-Heist 324 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 732.500. Dat is 10% minder dan in 2024 en 144% boven de mediaan van de provincie West-Vlaanderen. Appartementen maken er 77% van de verkopen uit, met een mediaan van € 570.000.
Schat je woning in Knokke-HeistVerkoopprijzen in Knokke-Heist in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 732.500
Middelste helft: € 443.500 – € 1.325.000
324 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 570.000
Middelste helft: € 367.000 – € 887.500
1.103 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 777.500 | € 465.000 |
| 2022 | € 750.000 | € 545.000 |
| 2023 | € 750.000 | € 560.000 |
| 2024 | € 815.000 | € 560.000 |
| 2025 | € 732.500 | € 570.000 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Knokke-Heist | € 732.500 | € 570.000 |
| West-Vlaanderen | € 300.000 | € 245.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Knokke-Heist
Wat bepaalt de waarde van een woning in Knokke-Heist?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Knokke-Heist is een markt waar een huis mediaan 1,3 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) daalde de huismediaan hier met 6%.
Veelgestelde vragen over Knokke-Heist
Wat kost een huis in Knokke-Heist?
In 2025 betaalde je in Knokke-Heist een mediaanprijs van € 732.500 voor een huis. De middelste helft van de 324 verkochte huizen kostte tussen € 443.500 en € 1.325.000. Dat is 133% meer dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Knokke-Heist?
De mediaanprijs van een appartement in Knokke-Heist was € 570.000 in 2025, op basis van 1.103 verkopen. De helft zat tussen € 367.000 en € 887.500.
Stijgen de huizenprijzen in Knokke-Heist?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Knokke-Heist van € 777.500 naar € 732.500: een daling van 6%. Het laatste jaar was dat -10%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Knokke-Heist toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 443.500 en € 1.325.000. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.