Huis schatten in Genk: wat is jouw woning waard?
In 2025 werden in Genk 525 huizen verkocht, voor een mediaanprijs van € 310.000. Dat is 9% meer dan een jaar eerder en 2% onder de mediaan van de provincie Limburg. Wie een appartement kocht, betaalde gemiddeld genomen € 222.500 (mediaan van 384 verkopen).
Schat je woning in GenkVerkoopprijzen in Genk in 2025
Huizen
Mediaanprijs
€ 310.000
Middelste helft: € 240.000 – € 404.404
525 verkopen
Appartementen
Mediaanprijs
€ 222.500
Middelste helft: € 180.000 – € 275.000
384 verkopen
| Jaar | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|
| 2021 | € 239.500 | € 200.000 |
| 2022 | € 265.000 | € 193.500 |
| 2023 | € 290.000 | € 220.000 |
| 2024 | € 285.000 | € 233.010 |
| 2025 | € 310.000 | € 222.500 |
Vergelijking (mediaan huis / appartement)
| Huizen | Appartementen | |
|---|---|---|
| Genk | € 310.000 | € 222.500 |
| Limburg | € 316.000 | € 247.000 |
| België | € 315.000 | € 250.000 |
Schat je woning in Genk
Wat bepaalt de waarde van een woning in Genk?
EPC-label
Een zuinige woning (label A of B) verkoopt vlotter en duurder. Een slecht label betekent voor een koper renovatiekosten en een renovatieplicht.
Staat
Een instapklare woning haalt een hogere prijs dan een woning die nog een grondige opfrissing of renovatie nodig heeft.
Ligging
Straat, buurt, bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen en winkels wegen sterk door, zelfs binnen dezelfde gemeente.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers en de grootte van het perceel bepalen mee de prijs per vierkante meter.
Genk is een markt waar een huis mediaan 1,4 keer zoveel kost als een appartement. Over vijf jaar (2021–2025) steeg de huismediaan hier met 29%.
Veelgestelde vragen over Genk
Wat kost een huis in Genk?
In 2025 betaalde je in Genk een mediaanprijs van € 310.000 voor een huis. De middelste helft van de 525 verkochte huizen kostte tussen € 240.000 en € 404.404. Dat is 2% minder dan de Belgische mediaan.
Wat kost een appartement in Genk?
De mediaanprijs van een appartement in Genk was € 222.500 in 2025, op basis van 384 verkopen. De helft zat tussen € 180.000 en € 275.000.
Stijgen de huizenprijzen in Genk?
Tussen 2021 en 2025 ging de mediaanprijs van een huis in Genk van € 239.500 naar € 310.000: een stijging van 29%. Het laatste jaar was dat +9%.
Is een online schatting betrouwbaar?
Een online schatting geeft een indicatieve vork op basis van de kenmerken die je invult. Genk toont hoe groot de verschillen zijn: de middelste helft van de huizen kostte tussen € 240.000 en € 404.404. Staat, EPC en ligging maken dus veel uit. Voor een exacte waarde kan je optioneel een erkend makelaar laten langskomen.
Alle gemeenten in de provincie Limburg
Mediaanprijzen van werkelijke verkopen volgens Statbel. Dit is geen waardebepaling van jouw woning.